Estimation théorique
Rue des Combeaux,24650 Chancelade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combeaux,24650-Chancelade indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chancelade (24102), comprenant 4337 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.011€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chancelade (24102), comprenant 4337 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 10,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.011€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 151 | LES COMBEAUX | 4 | 90 | 280 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-13 | 5000 | LES COMBEAUX | 4 | 118 | 570 | 225000€ | 1907€ |
2022-05-09 | 5000 | LES COMBEAUX | 4 | 118 | 500 | 307600€ | 2607€ |
2020-04-06 | 0 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 139 | 1242 | 252000€ | 1813€ |
2021-10-18 | 4 | CLOS DES COMBEAUX | 5 | 121 | 1318 | 222500€ | 1839€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LES SOLEIADES | 5 | 115 | 975 | 214000€ | 1861€ |
2023-02-13 | 191 | LES COMBEAUX | 9 | 220 | 632 | 167940€ | 763€ |
2019-07-16 | 56 | AV JEAN JAURES | 5 | 102 | 500 | 192600€ | 1888€ |
2022-11-25 | 38 | LES COMBEAUX | 4 | 86 | 489 | 218277€ | 2538€ |
2022-06-22 | 17 | LES COMBEAUX | 4 | 95 | 1012 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 73 | 369 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-18 | 5002 | LES COMBEAUX | 7 | 156 | 520 | 140000€ | 897€ |
2021-07-21 | 8 | LES COMBEAUX | 4 | 101 | 800 | 225000€ | 2228€ |
2020-07-24 | 9001 | LES COMBEAUX | 3 | 79 | 800 | 262000€ | 3316€ |
2021-02-08 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 816 | 195000€ | 1234€ |
2021-02-04 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 505 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-27 | 1 | LES COMBEAUX | 4 | 89 | 1977 | 183800€ | 2065€ |
2020-07-20 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 224 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-12 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 224 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 66 | AV JEAN JAURES | 4 | 140 | 540 | 237800€ | 1699€ |
2020-11-23 | 76 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 587 | 120000€ | 750€ |
2022-05-19 | 5 | LES COMBEAUX | 5 | 98 | 527 | 195000€ | 1990€ |
2022-11-15 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 241 | 213000€ | 1775€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES RENOUEES | 4 | 133 | 217 | 280000€ | 2105€ |
2021-05-07 | 76 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 883 | 200000€ | 1250€ |
2020-02-13 | 193 | LES COMBEAUX | 5 | 102 | 841 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-27 | 11 | LES COMBEAUX | 4 | 89 | 577 | 133000€ | 1494€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 104 | 691 | 182000€ | 1750€ |
2022-02-18 | 196 | LES COMBEAUX | 6 | 136 | 1155 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 98 | 467 | 235000€ | 2398€ |
2020-05-12 | 26 | RTE DE RIBERAC | 4 | 79 | 455 | 84000€ | 1063€ |
2020-02-05 | 193 | LES COMBEAUX | 4 | 88 | 1008 | 176360€ | 2004€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 145 | 917 | 198000€ | 1366€ |
2020-03-11 | 76 | LES MAINES | 3 | 132 | 800 | 91800€ | 695€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DES GERAUDS | 4 | 120 | 800 | 206460€ | 1721€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 373 | 72574€ | 994€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 3 | 76 | 800 | 144000€ | 1895€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 69 | 354 | 146000€ | 2116€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 675 | 177000€ | 2425€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 348 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 1 | RTE DE RIBERAC | 4 | 62 | 371 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE RIBERAC | 5 | 79 | 446 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DES CATALPAS | 5 | 115 | 331 | 215500€ | 1874€ |
2020-09-07 | 956 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 486 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-09 | 194 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 92 | 1112 | 102000€ | 1109€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 296 | 133000€ | 1462€ |
2019-09-16 | 23 | RTE DE RIBERAC | 5 | 81 | 371 | 127850€ | 1578€ |
2021-12-22 | 18 | AV JEAN JAURES | 5 | 84 | 636 | 99900€ | 1189€ |
2019-06-17 | 27 | RTE DE RIBERAC | 4 | 55 | 358 | 82000€ | 1491€ |
2022-07-04 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 363 | 183000€ | 2103€ |
2022-03-23 | 208 | CHE DES PETITES FONTAINES | 3 | 69 | 1244 | 86500€ | 1254€ |
2019-06-19 | 37 | RTE DE RIBERAC | 5 | 81 | 428 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-19 | 67 | LES MAINES | 4 | 107 | 630 | 104500€ | 977€ |
2020-07-20 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 283 | 300000€ | 4054€ |
2022-11-08 | 28 | CHE D'ARBOUZE | 4 | 136 | 490 | 111000€ | 816€ |
2023-02-24 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 116 | 707 | 225000€ | 1940€ |
2022-11-16 | 43 | RTE DE RIBERAC | 4 | 166 | 1818 | 232000€ | 1398€ |
2022-11-09 | 10 | CHE DU SORBIER | 5 | 108 | 800 | 310000€ | 2870€ |
2023-04-06 | 5 | PL DES MAINES | 3 | 70 | 87 | 30000€ | 429€ |
2020-08-28 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 106 | 800 | 195850€ | 1848€ |
2019-12-23 | 1 | PL DES MAINES | 4 | 72 | 321 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-22 | 35 | AV DES BOIS | 5 | 102 | 538 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-15 | 57 | LES MAINES | 4 | 126 | 213 | 225000€ | 1786€ |
2023-01-18 | 22 | AV DES REYNATS | 5 | 95 | 1093 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-04 | 2 | LES PETITES FONTAINES | 4 | 119 | 783 | 284995€ | 2395€ |
2021-05-19 | 53 | LES MAINES | 4 | 108 | 830 | 303000€ | 2806€ |
2021-03-15 | 8 | RUE ANDRE MAUROIS | 6 | 148 | 392 | 210110€ | 1420€ |
2021-10-19 | 28 | AV DES REYNATS | 5 | 91 | 403 | 198930€ | 2186€ |
2022-07-07 | 451 | RTE DE LISLE | 2 | 62 | 471 | 124000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 16 | AV DES BOIS | 5 | 160 | 660 | 278000€ | 1738€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DES BOURDAINES | 4 | 110 | 357 | 280000€ | 2545€ |
2020-05-25 | 5006 | LA CROPTE | 4 | 137 | 953 | 295000€ | 2153€ |
2022-11-07 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 165 | 1684 | 360000€ | 2182€ |
2019-11-15 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 274000€ | 2585€ |
2020-12-07 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 296500€ | 2797€ |
2021-05-31 | 42 | AV DES REYNATS | 4 | 70 | 763 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-20 | 14 | RTE DE LA TOUR BLANCHE | 5 | 81 | 567 | 104500€ | 1290€ |
2021-07-19 | 453 | RTE DE LISLE | 4 | 65 | 839 | 182600€ | 2809€ |
2020-10-14 | 207 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 87 | 500 | 95000€ | 1092€ |
2019-11-27 | 48 | AV DES REYNATS | 3 | 88 | 545 | 104000€ | 1182€ |
2022-04-04 | 48 | AV DES REYNATS | 3 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-31 | 5000 | LA CROPTE | 4 | 84 | 403 | 157800€ | 1879€ |
2020-05-22 | 17 | PUYROUSSEAU | 3 | 100 | 405 | 135450€ | 1355€ |
2019-09-20 | 9001 | LES REYNATS | 3 | 50 | 141 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-10 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 89 | 336 | 169500€ | 1904€ |
2020-11-04 | 25 | AV DES REYNATS | 5 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-10 | 19 | CHE DES BOURDAINES | 4 | 89 | 796 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-02 | 23 | CHE DES BOURDAINES | 4 | 104 | 972 | 211000€ | 2029€ |
2019-11-13 | 996 | CHE DE MAJOURDIN | 4 | 103 | 1386 | 134000€ | 1301€ |
2021-07-13 | 223 | LES CHABRATS | 4 | 71 | 936 | 80000€ | 1127€ |
2022-03-21 | 63 | RTE DE RIBERAC | 4 | 93 | 698 | 200000€ | 2151€ |
2019-11-25 | 24 | CHE DES BOURDAINES | 4 | 84 | 1000 | 70000€ | 833€ |
2021-01-29 | 28 | CHE DES BOURDAINES | 5 | 124 | 1032 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-23 | 416 | LES MICHELOTS | 2 | 45 | 710 | 30000€ | 667€ |
2020-02-13 | 20 | LA COMBE DE L ISLE | 3 | 66 | 1000 | 135000€ | 2045€ |
2021-08-09 | 220 | LES CHABRATS | 3 | 72 | 362 | 132000€ | 1833€ |
2022-04-15 | 27 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 60 | 800 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-14 | 1 | CLOS CHARPRE | 5 | 116 | 1915 | 140000€ | 1207€ |
2022-01-24 | 1029 | RTE DE LISLE | 5 | 90 | 800 | 123000€ | 1367€ |
2020-12-29 | 12 | RTE DE RIBERAC | 3 | 60 | 183 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 15 | LA BUANDERIE SUD | 3 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 424 | TERRASSONNIE | 4 | 86 | 0 | 162500€ | 1890€ |
2020-11-30 | 255 | LES GARENNES EST | 5 | 115 | 5840 | 111850€ | 973€ |
2021-11-19 | 23 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 110 | 272 | 133000€ | 1209€ |
2022-10-11 | 37 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 34 | 245 | 124000€ | 3647€ |
2021-04-15 | 63 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 113 | 2275 | 120000€ | 1062€ |
2019-05-20 | 45 | RTE D ANGOULEME | 3 | 64 | 271 | 143000€ | 2234€ |
2019-08-20 | 65 | RTE D ANGOULEME | 5 | 121 | 2478 | 160000€ | 1322€ |
2021-02-22 | 51 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 107 | 265 | 310000€ | 2897€ |
2021-03-10 | 5000 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 95 | 260700€ | 1823€ |
2022-07-28 | 5000 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 95 | 401000€ | 2804€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 130 | 1778 | 185000€ | 1423€ |
2021-01-29 | 3 | TERRASSONNIE | 4 | 96 | 1018 | 215000€ | 2240€ |
2021-06-21 | 954 | RTE DE LISLE | 4 | 78 | 566 | 170000€ | 2179€ |
2022-08-23 | 954 | RTE DE LISLE | 4 | 78 | 600 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-05 | 729 | PONT DE LA BEAURONNE | 3 | 70 | 642 | 202000€ | 2886€ |
2022-07-22 | 413 | CHE DE TERRASSONNIE | 4 | 93 | 800 | 221000€ | 2376€ |
2020-04-30 | 7 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 119 | 1935 | 229000€ | 1924€ |
2020-09-21 | 9 | RTE CHERCUZAC | 6 | 150 | 800 | 259500€ | 1730€ |
2020-01-30 | 9 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 116 | 800 | 208800€ | 1800€ |
2021-11-24 | 10 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 96 | 1824 | 178000€ | 1854€ |
2023-01-12 | 29 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 116 | 535 | 294133€ | 2536€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 40 | 215 | 54800€ | 1370€ |
2023-04-14 | 79 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 98 | 210 | 95500€ | 974€ |
2022-06-21 | 81 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 90 | 400 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-07 | 33 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 107 | 1445 | 191000€ | 1785€ |
2021-02-18 | 411 | TERRASSONNIE | 4 | 80 | 368 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-10 | 656 | LES GREZES | 3 | 70 | 144 | 129038€ | 1843€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DES HAUTS DE LESPINASSE | 5 | 101 | 747 | 200000€ | 1980€ |
2021-06-12 | 4 | VGE VILLAGE DES GREZES | 4 | 125 | 196 | 212900€ | 1703€ |
2020-07-16 | 644 | LES GREZES | 5 | 116 | 1365 | 112150€ | 967€ |
2021-11-29 | 9002 | PUYFERRAT | 8 | 269 | 367 | 530000€ | 1970€ |
2022-12-29 | 654 | LES GREZES | 2 | 36 | 97 | 45000€ | 1250€ |
2022-05-09 | 32 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 150 | 627 | 225000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 653 | LES GREZES | 3 | 48 | 333 | 105000€ | 2188€ |
2022-11-25 | 653 | LES GREZES | 5 | 80 | 333 | 134600€ | 1683€ |
2020-08-24 | 1106 | LES GREZES EST | 3 | 134 | 1315 | 350000€ | 2612€ |
2023-02-10 | 9001 | CHE PUYFERRAT | 7 | 174 | 800 | 298000€ | 1713€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DES PETITES FONTAINES | 4 | 104 | 710 | 217000€ | 2087€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES PRELES | 5 | 101 | 919 | 245400€ | 2430€ |
2022-05-23 | 397 | CHE DE TERRASSONNIE | 3 | 80 | 197 | 70000€ | 875€ |
2021-08-19 | 36 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 111 | 163 | 237000€ | 2135€ |
2020-03-09 | 39 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 137 | 2320 | 132000€ | 964€ |
2021-05-24 | 3 | CLOS DES GREZES | 4 | 91 | 231 | 154000€ | 1692€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DU PONT DE LA BEAURONNE | 4 | 72 | 920 | 85400€ | 1186€ |
2021-08-30 | 18 | CHE DU MOULIN DES GREZES | 3 | 85 | 228 | 130000€ | 1529€ |
2019-11-07 | 14 | CLOS DES GREZES | 4 | 66 | 393 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-31 | 503 | PARRICOT | 5 | 101 | 93 | 120000€ | 1188€ |
2021-10-29 | 20 | CHE ROUQUILLOUX | 4 | 136 | 813 | 180000€ | 1324€ |